CONDIZIONI GENERALI DI AFFITTO

Articolo 1: Il presente contratto d'affitto stagionale è riservato all'uso esclusivo dell'affitto dei filoni e delle camere di ospiti.

Articolo 2 - Durata del soggiorno: All'atto della convalida del pagamento on line o off line, l'inquilino, del suddetto contratto stipulato a tempo determinato, non può in nessun caso far valere alcun diritto di permanenza nei locali al termine del soggiorno.

Articolo 3 - Conclusione del contratto: La prenotazione diventa effettiva quando l'inquilino ha inviato al proprietario un acconto del 50% dell'importo totale della locazione (pagamento online o offline). Nel contesto del pagamento offline, il pagamento deve pervenirci entro 7 giorni di calendario dalla richiesta di prenotazione. In caso contrario, la prenotazione viene annullata.

Il pagamento può essere effettuato online con carta di credito dal nostro sito web (pagamento sicuro)

Il pagamento può essere effettuato offline tramite:

denaro contante,
assegni bancari,
Bonifici bancari,
carta di credito (in loco o telefonicamente)

Per i bonifici ti invieremo i dati relativi.

Gli assegni bancari devono essere intestati a "Le Moulin des Foulons".

Questi pagamenti devono essere inviati per posta a:

SARL Le Moulin des Foulons

Fuller

37310 Chedigny

Francia

La locazione conclusa tra le parti del presente atto non può in nessun caso giovare, anche parzialmente, a terzi, persone fisiche o giuridiche, se non previo accordo scritto del proprietario.

L'eventuale violazione di quest'ultimo comma potrebbe comportare l'immediata risoluzione del noleggio per colpa dell'inquilino, restando definitivamente acquisito dal proprietario il prodotto della locazione.

Articolo 4 - Assenza di recesso: Per le prenotazioni effettuate tramite posta, telefono o internet, l'inquilino non beneficia del periodo di recesso, ai sensi dell'articolo L121-21-8 del Codice del Consumo relativo in particolare alla prestazione di servizi di alloggio forniti su una data o secondo una determinata periodicità.

Articolo 5 - annullamento da parte dell'inquilino: Qualsiasi annullamento deve essere notificato tramite e-mail o lettera raccomandata a SARL Le Moulin des Foulons.

5.1 - Cancellazione fino a 14 giorni prima dell'arrivo - rimborso integrale della caparra

Per beneficiare del rimborso integrale della caparra, il viaggiatore deve disdire almeno 14 giorni prima delle ore 12:00 della data di arrivo prevista, comunicandoci:

tramite e-mail indirizzata a lemoulindesfoulons@hotmail.com
con lettera raccomandata a SARL Le Moulin des Foulons, Gaelle GALBOIS, Les foulons, 37310 Chédigny.

5.2 - Cancellazione meno di 14 giorni prima dell'arrivo - nessun rimborso della caparra

L'eventuale disdetta avvenuta negli ultimi 14 giorni precedenti le ore 12:00 della data di arrivo comporta il mancato rimborso della caparra.

Articolo 6 - disdetta da parte del proprietario: Il proprietario paga all'inquilino tutte le somme versate.

Articolo 7 - Le nostre condizioni per annullare il soggiorno relative al COVID-19:

Cancellazione in caso di blocco del governo e/o chiusura delle frontiere.

Se la situazione sanitaria impone un nuovo confinamento alle date del soggiorno che hai prenotato nei nostri gîtes o bed and breakfast, il tuo soggiorno diventa impossibile (a meno che non ci sia un viaggio di lavoro), a queste condizioni, siamo obbligati a procedere con la sua cancellazione e rimborseremo tutti i soldi pagati.

Articolo 8 - Arrivo e partenza: L'inquilino deve arrivare nel giorno specificato, tra le 17:00 e le 21:00 (salvo il coprifuoco). Gli arrivi tardivi sono possibili previo accordo con il proprietario. Il contratto viene firmato all'arrivo. L'alloggio deve essere lasciato libero entro e non oltre le ore 10:00.

Articolo 9 - Pagamento del saldo: Il saldo del canone si paga all'ingresso dei locali, così come il pagamento della tassa di soggiorno.

Articolo 10 - Inventario: Un inventario è redatto congiuntamente e firmato dall'inquilino e dal proprietario, o suo rappresentante, all'arrivo e alla partenza dall'alloggio. Questo inventario è l'unico riferimento in caso di controversia sull'inventario.

Tutte le strutture sono funzionanti e qualsiasi reclamo relativo ad esse che si manifesti oltre le 24 ore dopo la presa di possesso dei locali non può essere accettato. Le riparazioni rese necessarie da negligenza o cattiva manutenzione durante il noleggio saranno a carico dell'inquilino.

Lo stato di pulizia dell'alloggio all'arrivo dell'inquilino deve essere annotato nell'inventario. La pulizia dei locali è a carico dell'inquilino durante il periodo di locazione e prima della sua partenza. L'importo delle eventuali spese di pulizia viene stabilito sulla base del calcolo riportato nella scheda descrittiva.

Articolo 11 - deposito cauzionale: All'arrivo dell'inquilino viene richiesto dal proprietario un deposito cauzionale di 500 euro (indicato sulla parte anteriore del contratto). Dopo la costituzione contraddittoria dell'inventario di uscita, tale cauzione viene restituita, detratte le spese di ripristino dei locali in caso di danni.

In caso di partenza anticipata (antecedente al momento indicato nel presente contratto) che impedisca la costituzione dell'inventario il giorno della partenza dell'inquilino, il deposito cauzionale viene restituito dal proprietario entro un termine non superiore a 15 giorni di calendario.

Articolo 12 - uso dei locali: L'inquilino deve garantire il carattere pacifico dell'affitto e farne uso secondo la destinazione dei locali.

Ha l'obbligo di garantire che la tranquillità del quartiere non sia disturbata dal fatto dell'inquilino o della sua famiglia.

È severamente vietato fumare all'interno dei gîtes e delle camere. Per questo motivo, per i nostri clienti fumatori, abbiamo messo a loro disposizione all'esterno dei posacenere. Vi verrà chiesto di non gettare mozziconi di sigaretta nei giardini, in terrazza o nell'Indrois.

Il cliente si impegna a restituire i locali in perfette condizioni al termine del soggiorno e a dichiarare sistematicamente ed assumersi finanziariamente ogni danno di cui è responsabile. Ciò vale anche per tutte le attrezzature che gli verranno messe a disposizione durante il soggiorno.

Si richiama l'attenzione dei clienti sul fatto che i minori che si spostano all'interno degli edifici, della piscina coperta e dei suoi esterni sono posti sotto la sola ed intera responsabilità dei genitori o di chi su di essi ha autorità.

La piscina è chiusa (una chiave viene consegnata all'inquilino all'arrivo), è aperta a tutti gli inquilini della zona dalle 10:00 alle 20:00.

Per la sicurezza di tutti sono vietati fuochi d'artificio o altri razzi dello stesso tipo.

Articolo 13 - Capienza: Il contratto di locazione è stabilito per una capienza massima in ogni alloggio o camera degli ospiti. Se il numero degli inquilini supera la capacità, il proprietario può rifiutare le persone aggiuntive. Qualsiasi modifica o risoluzione del contratto sarà presa in considerazione su iniziativa del cliente.

Articolo 14 – Accoglienza di animali: Non è accettata la ricezione di animali. In caso di mancato rispetto di tale clausola, il proprietario può rifiutare il soggiorno: nessun rimborso sarà quindi effettuato.

Articolo 15 - assicurazione: L'inquilino è responsabile di tutti i danni derivanti dalla sua colpa. È necessario essere assicurati da un contratto di assicurazione di tipo resort per questi vari rischi.

Articolo 16 - Controversie: Qualsiasi reclamo relativo all'inventario degli infissi e allo stato della descrizione durante un noleggio deve essere presentato al responsabile, o suo rappresentante, del gîte le Moulin des Foulons entro 24 ore dall'ingresso nei locali .

Sezione 17: L'inquilino non può opporsi alla visita dei locali, quando il proprietario o un suo rappresentante lo richieda.

Articolo 18 - Accessibilità dei servizi: Il titolare non può garantire la regolarità dei servizi acqua, luce o internet, indipendentemente dalla durata dei tagli o dei malfunzionamenti, nonché l'eventuale chiusura improvvisa del sito causata da un caso di forza maggiore indipendente dalla nostra volontà, "Le Moulin des Foulons" declina ogni responsabilità, al di fuori della propria responsabilità legale, per qualsiasi privazione o riduzione del godimento non derivante dal suo fatto.

La responsabilità "Le Moulin des Foulons", al di fuori della sua responsabilità legale, non può essere assunta, in caso di guasto o dismissione dell'attrezzatura tecnica, se il malfunzionamento e le riparazioni non fossero prevedibili.

Articolo 19 - Servizio di pulizia di fine soggiorno: Se l'inquilino non desidera effettuare le pulizie richieste, questa opzione può essere scelta in qualsiasi momento.

Non rinuncia a mettere in ordine i locali e le attrezzature. L'inquilino ha l'obbligo di evacuare i suoi effetti personali e rifiuti.